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郎咸平

郎咸平:征收房产税后房价是否将继续上涨?

谈到目前中国楼市问题,“国家政策一再出拳,却为何控制不了高房价?”对此,郎咸平抛出了一套“火山理论”来解释当前的高房价问题。中央连续出台房地产调控政策,地方政府不应该简单比拼打压房价的效率。
他认为,一是因为国内经济的两大“内伤”未解决,即投资经营环境恶化、产能过剩两大顽疾。二是两大顽疾引发制造业资金以及逃避通货膨胀的避险资金,这两笔“发烧的钱”大量进入楼市。两方面的因素形成了活跃的火山岩浆。郎咸平说,当前国内大部分老百姓只能向开发商买房,开发商和政府掌握着房地产的定价权,另一方面,中国的经济适用房、廉租房政策还不完善,绝大多数是商品房。这两方面无异于是在火山口安插了两根“导管”,加速火山喷发的进程。
他认为,所谓房产税等政策,不能从根本上解决高房价问题。要解决高房价,必须“对症下药”,一是解决企业家面临的两大问题,帮助企业家改善投资经营环境;二是封住两个“导管”,在一定政策范围内,允许老百姓自己买地建房,大批量的提供经济适用房、廉租房,并且是公开、公平、透明的,这才能够起到标本兼治的作用。

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